长沙公积金贷款额度计算器（2025）

结果怎么读

长沙公积金贷款的最终额度由三条上限共同决定，取最低值：

• 规则测算额度：账户余额 × 15 倍。
• 最高限额：首套个人 120 万 / 家庭 120 万；二套个人 120 万 / 家庭 120 万。
• 房价上限：房屋总价 − 最低首付（首套最低首付 20%、二套 20%）。

示例：夫妻双方账户余额合计 5 万 × 15 倍 = 75 万；新房限额 120 万；房价 150 万、首付 20%（30 万），房价可贷上限 120 万 → 取低，预计可贷 75 万。

数据出处与口径

• 最高限额：购买新房最高 120 万、二手房/商转公最高 100 万（家庭口径）；首套、二套最低首付均为 20%（官方链接，长沙市住房公积金管理委员会，2026年5月1日施行）。
• 计算规则：2026 年度可贷额度按夫妻双方账户余额之和 × 15 倍，与房价成数、还贷能力、评估价综合测算取最低值（取整至千元）（官方链接，长沙市住房公积金管理委员会，2026年1月29日）。
• 房屋类型：本工具按买新房 120 万限额测算；购买二手房或商转公的最高限额为 100 万
• 上浮情形：生育二孩及以上家庭额度上浮 30%（新房 156 万、二手 130 万），多种上浮情形不累加、取最高
• 期限：贷款期限 1–30 年，不超过办理贷款时至法定退休年龄延后 5 年
• 口径提示：本工具按页面登记日期的现行政策做静态估算，未含还贷能力（月缴存额）测算、征信与房屋套数认定等审批环节；政策如有调整以长沙住房公积金管理中心最新公告为准。

城市公积金贷款计算器矩阵

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