北京公积金贷款额度计算器（2025）

结果怎么读

北京公积金贷款的最终额度由三条上限共同决定，取最低值：

• 规则测算额度：每缴存 1 年可贷 15 万元（按缴存年限累计）。
• 最高限额：首套个人 120 万 / 家庭 120 万（二套房未纳入本工具）。
• 房价上限：房屋总价 − 最低首付（首套最低首付 20%）。

示例：缴存 10 年 × 15 万 = 150 万，超过 120 万限额；房价 300 万、首套首付 20%（60 万），房价可贷上限 240 万 → 三条上限取低，预计可贷 120 万。

数据出处与口径

• 最高限额与计算规则：首套最高 120 万元（不分个人/家庭，按申请人核算）；每缴存 1 年可贷 15 万元（官方链接，北京市住建委、北京住房公积金管理中心，2025年8月8日）。
• 首付比例：首套最低首付 20%，依据北京住房公积金管理中心《关于调整本市公积金个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》
• 上浮情形：符合多子女家庭、购买绿色建筑等条件的，额度最高可上浮 40 万（首套最高 160 万），以中心核定为准
• 期限：贷款期限 1–30 年，可贷年限 = 68 岁 − 申请时年龄
• 口径提示：本工具按页面登记日期的现行政策做静态估算，未含还贷能力（月缴存额）测算、征信与房屋套数认定等审批环节，二套房政策未纳入；政策如有调整以北京住房公积金管理中心最新公告为准。

城市公积金贷款计算器矩阵

相关工具

• 北京养老金计算器 2025：同城退休待遇估算。
• 月供收入比计算器：按税后收入反推能承受多少月供。
• 工资个税计算器 2026：算清每月个税与税后到手工资。
• 2026 年公积金缴存基数与贷款利率数据：各城市基数上下限、5 年期以上 3.325% 利率出处。
• 2026 年房贷利率与公积金贷款额度数据汇编：LPR 走势、各城额度上限、月供对照一表看全。
• 返回工具库。